ĐỐI TƯỢNG THAM GIA:

• Lãnh đạo, nhân sự công ty kinh doanh, môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản.
• Cá nhân môi giới, kinh doanh bất động sản.
• Sinh viên, cử nhân luật có định hướng làm việc tại các đơn vị kinh doanh bất động sản.
• Luật sư tập sự muốn trang bị kiến thức và kĩ năng trong tư vấn kinh doanh bất động sản.

MỤC TIÊU:

Sau khoá học, học viên sẽ:

• Nắm vững nền tảng pháp luật về kinh doanh bất động sản.
• Hiểu rõ các quan hệ trong kinh doanh bất động sản.
• Đủ khả năng lựa chọn phương thức hợp đồng, giao dịch phù hợp với nhu cầu của các bên.
• Đủ khả năng kiểm soát rủi ro về mặt pháp lí trong kinh doanh bất động sản.
• Đủ khả năng giải quyết các tranh chấp phát sinh trong kinh doanh bất động sản.

CẤU TRÚC:

• Khóa học được giảng dạy trong 4 buổi (3 giờ/ buổi).
• Phương pháp giảng dạy dựa trên cơ sở yêu cầu học viên tham gia vào các hoạt động giải quyết tình huống, giải quyết vấn đề theo cá nhân, nhóm để thực hành tốt và ứng dụng vào thực tiễn công việc.

NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH

PHẦN 1: TƯ CÁCH CHỦ THỂ, NGƯỜI KÝ KẾT GIAO DỊCH, HỢP ĐỒNG LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN

• Cá nhân
• Hộ gia đình/ tổ hợp tác
• Doanh nghiệp tư nhân
• Công ty hợp danh
• Pháp nhân

PHẦN 2: CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC GIAO DỊCH, HỢP ĐỒNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

• Các giao dịch, hợp đồng không cần công chứng, chứng thực
• Các giao dịch, hợp đồng có thể công chứng hoặc chứng thực
• Các giao dịch, hợp đồng buộc phải công chứng

PHẦN 3: CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

• Hợp đồng giữ chỗ
• Hợp đồng đặt cọc
• Hợp đồng đại lý mua bán đất đai, căn hộ
• Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản
• Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản
• Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản
• Hợp đồng cho thuê nhà đất
• Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất
• Hợp đồng mua bán căn hộ
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai

PHẦN 4: ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

• Lý luận và thực tiễn
• Các trường hợp bất động sản được bán đấu giá
• Trình tự, thủ tục

PHẦN 5: NHỮNG VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG CỦA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

• Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh
• Các hành vi bị cấm
• Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh
• Chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng
• Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản
• Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

PHẦN 6: NHỮNG VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI

• Những hành vi bị cấm
• Các loại đất đai
• Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận
• Thu hồi giấy chứng nhận quyển sử đụng đất
• Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

PHẦN 7: NHỮNG VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG CỦA LUẬT NHÀ Ở

• Nhà ở thương mại
• Nhà ở phục vụ tái định cư
• Nhà ở xã hội
• Quản lý, sử dụng nhà chung cư
• Phá dỡ nhà cung cư để cải tạo, xây dựng lại
• Bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

PHẦN 8: GIAO DỊCH, HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU VÀ NGUYÊN TẮC GIẢI QUYẾT

• Lý luận và thực tiễn
• Các trường hợp dẫn đến hợp đồng vô hiệu
• Hậu quả pháp lý khi hợp đồng vô hiệu
• Nguyên tắc giải quyết hợp đồng vô hiệu
• Những vấn đề cần lưu ý

PHẦN 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

• Thương lượng
• Hòa giải
• Tố tụng tòa án

THỜI LƯỢNG: Thời lượng chương trình: 02 ngày (04buổi).

PHƯƠNG PHÁP GIẢNG DẠY

• Phương pháp giảng dạy dựa trên cách tiếp cận theo hướng giải quyết vấn đề và phát huy tối đa tính chủ động của học viên.
• Trước mỗi buổi giảng, học viên được khuyến khích nêu ra những vấn đề của doanh nghiệp liên quan đến chủ đề khoá học.
• Trong khóa học, với vai trò là người dẫn dắt và hỗ trợ, giảng viên sẽ vận dụng phương pháp học tương tác để để cùng học viên giải quyết các vấn đề chính của doanh nghiệp thông qua những hoạt động như thảo luận nhóm, diễn vai, trò chơi, .v.v... Đồng thời học viên được hướng dẫn xây dựng kế hoạch hành động cá nhân để thực thi giải  pháp cho doanh nghiệp của mình.

THÔNG TIN GIẢNG VIÊN

5. Luật sư Lê Ngô Hoài Phong

Hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn pháp luật cho doanh nghiệp về pháp luật hợp đồng, lao động, doanh nghiệp, đầu tư nước ngoài, sở hữu trí tuệ ... đã giúp luật sư Lê Ngô Hoài Phong thành công trong công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức pháp lý cho lãnh đạo doanh nghiệp thông qua các chương trình hợp tác đào tạo với các đơn vị như: Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI); các Ban Quản lý Khu Công nghiệp và Khu Chế xuất, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Sở Công Thương thuộc các tỉnh tại khu vực miền Trung. Các chương trình mà luật sư Lê Ngô Hoài Phong đã và đang tham gia đào tạo bao gồm: Kỹ năng soạn thảo và Giải quyết tranh chấp hợp đồng trong kinh doanh thương mại; Pháp luật về Lao động và Bảo hiểm xã hội; Pháp luật Sở hữu trí tuệ; Pháp luật Doanh nghiệp; Kỹ năng soạn thảo văn bản trong doanh nghiệp…

Hiện nay, luật sư Lê Ngô Hoài Phong là Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng (một Văn phòng luật sư có uy tín tại Việt Nam và khu vực), đang là cộng tác viên tư vấn pháp luật của Đài Phát thanh và Truyền hình Đà Nẵng (DRT), và là giảng viên chính thức của New Vision.

CHỨNG NHẬN

Học viên sau khi hoàn thành khóa học sẽ được Công ty Cổ phần NEW VISION cấp chứng nhận. Chứng nhận có giá trị trên toàn quốc.